អគារ​ខ្ពស់​ៗនៅក្នុង​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ​កំពុង​មានសន្ទុះ​កើនឡើង

សម្តេច​តេជោ​ ហ៊ុន​ សែន​ ប្រមុខ​រាជ​រដ្ឋា​ភិ​បា​លម្ពុ​ជា​ បានឱ្យ​ដឹង​ថា​ អគារ​ខ្ពស់​ៗនៅក្នុង​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ​បាន​នឹង​កំពុង​មានសន្ទុះ​ការ​រីក​ចំរើន​ ដោយសារ​កត្តា​សន្តិភាព​របស់​ប្រទេស​កម្ពុជា​មាន​សព្វថ្ងៃ​។ សម្តេច​តេជោ​ ហ៊ុន​ សែន​ នៅក្នុង​ពិធី​ប្រគល់​សញ្ញាបត្រ​ដល់​និស្សិត​ សាកល​វិទ្យាល័យ​ធនធានមនុស្ស​ ចំនួន​ ១,៩៥៨នាក់​ នៅ​ថ្ងៃទី​ ១៨​ ខែវិច្ឆិកា​ ឆ្នាំ​...

តើអ្វីជាអចលនវត្ថុ? អចលនវត្ថុមានន័យដូចមេ្តច?

យល់ដឹង៖ តើអ្នកទាំងអស់គ្នាដឹងដែរឬទេអចលនវត្ថុមានន័យដូចម្តេច? បើយោងតាមច្បាប់ភូមិបាល បានឲ្យនិយមន័យថាអចលនវត្ថុ គឺជាវត្ថុដែលមានស្ថានភាពជាប់នៅនឹងកន្លែងតែមួយ មិនកំរើកពីកំណើតក្តី ពីភ័ព្វវាសនានៃវត្ថុនោះក្តី។ វត្ថុទាំងឡាយខ្លះដែលដឹកនាំបានតាមកំណើតរបស់វាតែច្បាប់រាប់បញ្ចូលជាអចលនវត្ថុដែលហៅថា អចលនវត្ថុតាមច្បាប់សន្មត់។ អចលនេវត្ថុគឺជាវត្ថុទាំងឡាយណាដែលមិនអាចធ្វើការផ្លាស់ទីរបស់វាបានពីកន្លែងមួយទៅកន្លែងមួយបាន។ ក្នុងនោះរួមមានដី សំណង់ដែលសាងសង់នៅលើដីរុក្ខជាតិដែលដុះជាប់នៅនឹងដី។

រដ្ឋាភិបាល​ត្រៀម​ដាក់ចេញ​វិធានការ​ក្តៅ​ចំពោះ​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​នឹងភ្នាក់ងារមិន​ស្របច្បាប់

ភ្នំ​ពេញៈ​ រដ្ឋាភិបាល​តាមរយៈ​ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច​ និង​ហិរញ្ញវត្ថុ​ បាន​និង​កំពុង​រៀបចំ​ដាក់ចេញ​វិធានការ​ច្បាប់​ ដើម្បី​រឹ​តបណ្តឹង​ទៅលើ​បណ្តា​ក្រុមហ៊ុន​ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​ទាំងឡាយ​ណា​ ដែល​មិនបាន​ចុះបញ្ជី​ត្រឹមត្រូវ​តាមច្បាប់​កំណត់​ ខណៈ​ដែល​ក្រុមហ៊ុន​ដែល​បាន​ទទួលស្គាល់​ ពី​រដ្ឋាភិបាល​មាន​ចំនួន​ត្រឹម២០៥ក្រុមហ៊ុន​តែប៉ុណ្ណោះ​។ ស្រប​ពេល​ដែល​វិស័យ​សំណង់​ និង​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា​មាន​ភាព​រីកចម្រើន​ និង​អភិវឌ្ឍ​យ៉ាង​ឆាប់រហ័ស​ ក្នុងរយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុងក្រោយ​នេះ​ បាន​ធ្វើ​ឱ្យ​មនុស្សជា​ច្រើន​ចាប់អារម្មណ៍​ងាក​ទៅ​បង្កើត​អាជីព​ និង​មុខ​ជំនួញ​ផ្នែក​អចលនទ្រព្យ​ជាច្រើន​ ដែល​ក្នុង​នោះ​មាន​អ្នកខ្លះ​បាន​អនុវត្ត​ និង​ប្រតិបត្តិ​ការគោរព​ទៅតាមច្បាប់​ ដោយ​ការចុះបញ្ជី​ត្រឹមត្រូវ​ ប៉ុន្តែ​មាន​មួយចំនួន​តូច​...

ឧកញ៉ា ម៉ុង ឬទ្ធី ចាប់ផ្តើមលក់ផ្ទះតម្លៃសមរម្យ

ខណៈដែលអចលនទ្រព្យផ្នែកដីធ្លី និងគេហដ្ឋាន កាន់តែកើនឡើងខ្ពស់ ខណៈពលរដ្ឋខ្មែរទូទៅសម្រុកទិញកាន់តែច្រើនបន្ថែមទៀត រីឯតម្លៃវិញក៏កាន់តែប្រសើរខ្លាំងដែលអាចឱ្យពលរដ្ឋខ្មែរមានលទ្ធភាពទិញរស់នៅបានថែមទៀតផង។ ជាមួយគ្នានេះដែរ កាលពីព្រឹកថ្ងៃទី១៩ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០១៩ នេះ គេប្រទះឃើញឧកញ៉ា ម៉ុង...

តើអ្នកបានដឹងឬនៅ? ចំណុច​ឆ្លងកាត់​ផ្លូវជាតិ​សំ​ខាន់​ៗ​នៃ​ផ្លូវ​ក្រ​វ៉ាត់​ក្រុង​ទី៣

​(ភ្នំពេញ)៖ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ដែលមានប្រវែង៤៧,៦គីឡូម៉ែត្រ ពិតជាទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ជាច្រើនពីសំណាក់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអ្នកវិនិយោគក្នុងវិស័យសំណង់និងអច​លនទ្រព្យ។ ផ្លូវដែលនឹងបើកការដ្ឋានសាងសង់នៅថ្ងៃទី១៤ មករាខាងមុខនេះ ក្រោមវត្តមានសម្តេចតេជោហ៊ុន សែននាយករដ្ឋមន្រ្តីកម្ពុជា នឹងត្រូវសាងសង់ជា៤គន្លង ។ តាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូនបានឲ្យដឹងថា ផ្លូវនេះមានប្រវែងសរុប៤៧.៦គីឡូម៉ែត្រ ជាប្រភេទផ្លូវ៤គន្លង ដោយមានទទឹងតួផ្លូវសរុប២៥ម៉ែត្រ។...

ដំណឹងល្អ! ផ្លូវ​ក្រ​វ៉ាត់​ក្រុង​ទី៣​ ស្ថាបនា​សម្រេច​បាន​ប្រមាណ​ ៤០ភាគរយ​ហើយ

ភ្នំពេញ​៖ មន្ត្រី​ជាន់ខ្ពស់​នៃ​ក្រសួង​សាធារណៈ​ការ​ និង​ដឹកជញ្ជូន​ បានឱ្យ​ដឹង​ថា​ មកដល់ពេលនេះ​ ការស្ថាបនា​ផ្លូវ​ក្រ​វ៉ាត់​ក្រុង​ទី​ ៣ ពីសំណាក់​ក្រុមហ៊ុន​ចិន​ សម្រេច​បាន​ប្រមាណ៣០​ ទៅ​ ៤០​ ភាគរយ​ហើយ​។ អ្នកនាំពាក្យ​ក្រសួង​សាធារណៈ​ការ​ និង​ដឹកជញ្ជូន​ លោក​ គង់​ វិមាន​ បានឱ្យ​ដឹង​តាម​ទូរស័ព្ទ​នៅ​ថ្ងៃទី​ ២...

តោះមកប្រៀបធៀប ការវិនិយោគលើខុនដូ និងផ្ទះ ថាតើមួយណាគួរយើងដាក់លុយជាមួយ

ទិញផ្ទះល្វែង​ ការទិញផ្ទះល្វែង ក៏មានឳកាសចំណេញផងដែរ ហើយក៏ជាការវិនិយោគមានលំហូរសាច់ប្រាក់ផងដែរ ព្រោះផ្ទះល្វែងអាចជួលបាន ប៉ុន្តែអ្នកទិញក៏គួរពិនិ​ត្យមើលលំហូរសាច់ប្រាក់របស់ខ្លួន និងទំហំឥណទានដែលត្រូវខ្ចី និងសងត្រលប់ទៅធនាគារបាន។ ការទិញផ្ទះល្វែងនៅតំបន់សម្រាប់រស់នៅ និងតំបន់ពាណិជ្ជ​កម្ម ផ្ទះល្វែងនៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម មានឳកាសចំណេញខ្ពស់ជាង ប៉ុន្តែក៏មានតំលៃថ្លៃជាងតំបន់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់រស់នៅធម្មតាផងដែរ។ ​ការទិញផ្ទះល្វែង ក៏គួរពិនិត្យទៅលើទីតាំង និងលក្ខខ័ណ្ឌច្បាប់ផងដែរ ដើម្បីបញ្ចៀសហានិភ័យ ដែលធ្វើឲ្យអត្រាចំណេញទាប និងមានហានិភ័យខ្ពស់។

មានលុយ ៣០០០ ដុល្លារគួរទិញដីឬក៏បើកមុខរបររកស៊ី

នៅពេលដែលអ្នកមានលុយក្នុងកុងធនាគាឬក៏នៅក្នុងកាបូបលុយរបស់អ្នក អ្នកនឹងគិតលើលុយនោះតើគួរយកវាទិញអី ធ្វើអ្វីដែលអ្នកចង់បាននឹងជាតម្រូវការរបស់អ្នកតើត្រូវទេ? បើអ្នកយកលុយទាំងនោះដែលអ្នកមានទៅទិញរបស់ដែលមិនអាចបង្កើតប្រាក់ចំណូលមកឲ្យអ្នកវិញនោះវានឹងត្រូវចំណាយអស់ទទេៗ ហើយអ្នកត្រូវធ្វើការរកប្រាក់យ៉ាងលំបាកនឹងត្រូវសន្សំជាច្រើនខែទៀតទើបអ្នកមានលុយ។ ផ្ទុយទៅវិញបើអ្នកមានដើមទុនខ្លះមានលុយ មានទាំងចំណេះដឹង អ្នកគួរតែគិតលើការវិនិយោគដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូលរបស់វិញទើបធ្វើឲ្យអ្នករីកចម្រើនហើយមានគំនិតរកស៊ីជាងមុន ជាជាងយកលុយចំណាយលើសម្ភារៈនិយម ឬក៏របស់ដែលមិនចាំបាច់ ធ្វើឲ្យអ្នកបាត់បង់នៅប្រាក់ចំណូល។ ប៉ុន្តែមុននឹងអ្នកសម្រេចចិត្តក្នុងការវិនិយោគអ្នកត្រូវតែមានចំណេះដឹងខ្លះៗទាក់ទងទៅនឹងអ្វិដែលអ្នកចង់ដាក់ទុនវិនិយោគទាំងអស់នោះ។ បច្ចុប្បន្ននេះអ្វីដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាជាពិសេសអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលក្រោម ៥០០ ដុល្លារ អ្នកទាំងអស់នោះបានយកលុយរបស់ពួកគេវិនិយោគទៅលើការទិញដីទុកយកចំណេញទៅថ្ងៃមុខ។...

មានដោយវិធីធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដោយមិនបាច់ប្រើលុយ

គ្រាន់តែឈានដើរលើមហាវិថី ដោយការកប្រាក់ចំណូលប្រចាំមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ ប្រសិនបើយើងចង់ធ្វើជាអ្នកមាន។​​ ទើបការសាងនៅផ្លូវកាត់ ឬជណ្តើរទៅកាន់ដួងតារារបស់មនុស្សជាច្រើនបានផ្តើមចុះទន់ធ្វើជំនួញ នឹងចុះទន់លើទ្រព្យសម្បតិ្តដើម្បីបន្ថែមប្រាក់ចំណូលដែលមានឲ្យច្រើនឡើង មិនថានោះជាភាគហ៊ុន មាស សាំង បណ្ណបំណុលជាដើម។ តែបើការវិនិយោគទុនលើអចលនទ្រព្យ ជាការវិនិយោគទុនមួយក្នុងចិត្តរបស់មនុស្សជាច្រើន ព្រោះការវិនិយោគទុន ដែលមានការប្រថុយទាប ហើយអាចសាងភាពមានបានយ៉ាងគង់វង្សបានងាយជាងនៅពេលប្រៀធៀបជាមួយនឹងការវិនិយោគទុនដទៃទៀត។ ទោះបីជាអចលនទ្រព្យជាការវិនិយោគទុន...

សម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលក្រោម ៥០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែគួរតែទិញដីទុកយកចំណេញទៅថ្ងៃក្រោយ

បច្ចុប្បន្ននេះវិស័យដីធ្លីក្នុងប្រទេសកម្ពុជាកំពុងតែមានកំណើនឡើងថ្លៃ នឹងមានការពុះដីឡូតិ៍ជាច្រើនកន្លែងតាមបណ្តាខេត្តនឹងជាយៗក្រុង។ ខណៈដែលមានលំហូរនៃជនជាតិចិននឹងតម្រូវការរបស់បងប្អូនខ្មែរយើងមួយចំនួនធំបានធ្វើឲ្យដីតំបន់ខ្លះមានតម្លៃថ្លៃ។ ជាក់ស្តែងដីនៅក្នុងក្រុងភ្នំពេញ ខណ្ឌខ្លះក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េតម្លៃចន្លោះពី ៦០០០ ដុល្លារ ទៅ ៨០០០ ដុល្លារក៏មាន។ បើយើងក្រឡែកទៅមើលតាមបណ្តាខេត្តនិងជាយក្រុងយើងសង្កេតឃើញថាមានសកម្មភាពពុះដីឡូតិ៍យ៉ាងច្រើនសន្ឋឹកសន្ឋាប់ក្នុងនោះផងដែលក៏ជាឳកាសសម្រាប់បងប្អូនខ្មែរយើងដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមគាត់អាចមានលទ្ឋភាពក្នុងការទិញដីបានដោយក្នុងនោះក្រុមហ៊ុនដែលពុះដីឡូតិ៍ទាំងអស់នោះបានផ្តល់ភាពងាយស្រួលអាចឲ្យអ្នកមានចំណូលធម្យមឬចំណូលក្រោម ៥០០ ដុល្លារអាចបង់រំលួសដោយគ្មានការប្រាក់។ តាមអ្នកជំនាញខាងវិស័យអចលនទ្រព្យក៏បានឲ្យជាយោគបល់ផងដែរថា បើអ្នកមានលទ្ឋភាពហើយអាចរកចំណូលបានគួរសមគួរតែទិញដីបង់រំលួសឬទិញបង់ផ្តាច់រឹតតែល្អព្រោះតម្លៃដីធ្លីនឹងកាន់តែកើនឡើងនៅពេលខាងមុខ ជាជាងចំណាយលុយទិញផ្ទះបង់រំលួស។...
- Advertisement -

Latest article

មុននឹងវាយតម្លៃថ្លៃអចលនទ្រព្យអ្នកវាយតម្លៃគួរប្រកាន់ភ្ជាប់នូវអភិក្រមអ្វីខ្លះ?

ប្រព័ន្ធវាយតម្លៃ ថ្លៃអចលនទ្រព្យស្របទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងរបស់កម្ពុជា  និងមាលក្ខណៈឯកភាពគ្នានៅទូទាំងប្រទេស ដើម្បីតម្រង់ទិសជាដំណាក់ៗទៅរកនិយាមមួយ ដែលមានជាលក្ខណៈអន្តរជាតិនៃការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ មានការទទួលស្គាល់ជាសកលសម្រាប់បំរើពហុគោលបំណង។ ក្នុងគោលបំណងនេះ ក្រសួងបានចងក្រងវិធីសាស្ត្រ នៃការប៉ានស្មានតម្លៃថ្លៃដី និងតម្លៃសំណង ផ្សេងៗនៅជាប់នឹងដី ទៅតាមតម្លៃប្រហាក់ប្រហែលនឹងតម្លៃទីផ្សារ បង្កើតបានជាផែនទីវាយតម្លៃថ្លៃដី និងធ្វើការវាយតម្លៃថ្លៃសំណង់ នៅជាប់នឹងក្បាលដី ដើម្បីរៀបចំបញ្ជីវាយតម្លៃថ្លៃអចលនទ្រព្យនៅតាមភូមិ ឃុំ សង្កាត់...

យល់ដឹង! តើដីដែលមិនប្រើប្រាស់ជាប់ពន្ឋដែរឬទេ?

ច្បាប់​ស្តី​ពី​ហិរញ្ញវត្ថុ​សំរាប់​ការគ្រប់គ្រង​ឆ្នាំ១៩៩៥​ ជំពូក៣​ ផ្នែក​ទី១​ បាន​ចែង​អំពី​ពន្ធ​លើ​ដី​មិនបាន​ប្រើប្រាស់​ ត្រូវ​បាន​អនុម័ត​ដោយ​សភាជាតិ​នៅ​ថ្ងៃទី៣០​ ខែធ្នូ​ ឆ្នាំ​ ១៩៩៤​ ប្រកាស​ឱ្យ​ប្រើ​ដោយ​ព្រះរាជក្រម​លេខ១១​/នស​/ ៩៤​ ចុះ​ថ្ងៃទី​ ៣១​ ខែធ្នូ​ឆ្នាំ​ ១៩៩៤​ ហើយ​បាន​ចូលជាធរមាន​នៅក្នុង​ឆ្នាំ១៩៩៦​។ យោង​តាម​ឯកសារ​របស់ក្រ​សួង​រៀបចំ​ដែនដី​ នគរូបនីយកម្ម​ និង​សំណង់​ស្តី​ពី​...

ខុសក៏ញញឹម ត្រូវក៏ញញឹម ត្រូវក៏សូមទោស ខុសក៏សូមទោស ហេតុអីអ្នកលក់ត្រូវតែទ្រអតិថិជន?

តើអ្វីជាការលក់? នៅក្នុងភាសាររបស់អ្នកដែលលក់ផលិតផលមិនថាជាផលិតផលប្រភេទណានោះទេ អ្នកលក់តែងតែបញ្ចុះបញ្ចូលអ្នកអតិថិជនឬអ្នកទិញរបស់គេគ្រប់មធ្យោបាយដើម្បីធ្វើយ៉ាងណាឲ្យផលិតផលរបស់គេលក់ដាច់។ តើជារឿងដែលត្រឹមត្រូវទេ ដែលភាគច្រើន អ្នកលក់តែងតែចាត់ទុកអតិថិជនដូចជាស្តេច? នៅក្នុងទីផ្សារការទិញលក់វាត្រូវតែមាន ហើយការលក់បានឬក៏លក់ដាច់បានច្រើនក៏ដោយសារតែមានតម្រូវការពីអ្នកប្រើប្រាស់ច្រើន។ តើអ្នកលក់គ្រប់រូបត្រូវតែលន់តួ អ្នកទិញហើយចាត់ទុកអ្នកទិញដូចជាស្តេចគ្រប់កាលៈទេសៈឬយ៉ាងណា? បើទោះបីជាអតិថិជន និយាយមិនល្អពីផលិតផលរបស់ខ្លួន តើអ្នកមានវិធីអ្វីដើម្បីនិយាយពន្យល់អតិថិជនទាំងនោះ? ការលក់វាពិតជាងាយលក់ដាច់បំផុតបើវាមានតម្រូវការច្រើន តែការលក់នឹងមិនដាច់នោះទេប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ឬអ្នកទិញមិនចង់ទិញ ទោះបីជាអ្នកលក់ខំប្រឹងបញ្ចុះបញ្ចូលបែបណាក៏ដោយ...